木屋在生態(tài)旅游景區(qū)開發(fā)中的重要地位
隨著旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，近年來國內(nèi)旅游地產(chǎn)業(yè)推出一種新概念產(chǎn)品——生態(tài)旅游地產(chǎn)，就是在旅游景區(qū)（或旁邊）建造生態(tài)木屋別墅，不使用鋼筋混凝土，對(duì)環(huán)境基本上沒有破壞。木屋別墅依山傍水，有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目，是融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目。按照國際上對(duì)別墅的定義，這樣的物業(yè)才能算是真正意義的“別墅”，在芬蘭、加拿大、俄羅斯等國，許多居民都擁有一套位于市郊的別墅，用于周末休閑度假。
目前，我國生態(tài)旅游地產(chǎn)呈快速發(fā)展之勢(shì)，開發(fā)生態(tài)木屋別墅，具有廣闊的市場前景。
一直以來，旅游景區(qū)在建設(shè)過程中都會(huì)遇到一個(gè)很頭痛的問題：前期的土地征用、報(bào)批、報(bào)建、建筑、裝修等復(fù)雜的建設(shè)程序,占用太多時(shí)間和資金，延誤景區(qū)的正式運(yùn)營，導(dǎo)致預(yù)期經(jīng)濟(jì)收益無法實(shí)現(xiàn)。而且景區(qū)的特許經(jīng)營權(quán)一般只有50年，前期主要依靠門票、餐飲等吃、住、行、游、購、娛旅游收入，而且僅限于5-10月份旺季，旺季一過，門庭冷落，前期很少涉及房地產(chǎn)開發(fā)，因此通過征用土地、購買建設(shè)用地來解決景區(qū)接待設(shè)施，對(duì)景區(qū)的開發(fā)商而言，是一種極大的浪費(fèi)，也是很無奈的事情！
木結(jié)構(gòu)建筑及木屋別墅的引進(jìn)，為景區(qū)開發(fā)商提供了一個(gè)全新的解決方案，使開發(fā)商能以最少的資金、最快的速度建設(shè)游客中心、售票廳、度假酒店等設(shè)施，而且木屋別墅本身亦是一道風(fēng)景。景區(qū)可以返租部分別墅用于經(jīng)營酒店，既可節(jié)約投資、還可增加收入，迅速開園營業(yè)，快速制造人氣，從景區(qū)開發(fā)升級(jí)到旅游地產(chǎn)開發(fā)，獲取超額利潤！
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